房贷审核未通过借款人需要做到以下几点：
1.了解拒绝原因：首先要了解具体的拒绝原因，这样才能有针对性地进行后续处理。银行通常会给出拒绝的理由，并提供相应的反馈和建议。
2.检查个人信用状况：借款人可以自行检查个人信用报告，确认是否存在不良记录或错误信息。如果发现问题，及时向相关机构申请修正。
3.改善信用记录：如果发现自己的信用记录较差，可以考虑采取一些措施改善信用状况。例如按时还清其他债务、合理使用信用卡等。
4.寻找担保人或共借人：如果个人贷款信用不足以满足银行要求，可以考虑寻找可靠的担保人或共借人来提高成功率。
5.调整申请条件：根据失败经验调整自己的申请条件，包括贷款金额、还款期限等方面。同时，在新一轮申请中更加注重细节和完善材料提交。
一般的房贷审批需要多久
房贷一般需要在三周内审批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。